SECT TLSE-NORD, Á PROX Montrabé - MSON 4-5P - HORS COPRO, CA
Montrabé 31850
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Honoraires à la charge du vendeur.
VENTE EN COURS - Mise à jour annonce 12/05/2025 / 1ère publication 4/04/2025 | CONTACT hors fériés et ponts du lun 9H-18H30 au vend 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉL DIRECT - PAS DE RÉP par messagerie électronique site d'annonce, ni mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION | - o INFO(S) Á L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) : A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier EN 3 MOIS C'EST POSSIBLE grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace. B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues. - CHRONOLOGIE dern vente en cours : - 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée, - 4.04.25 : 1ères annonce(s) multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d'un PRIX FERME à 259 000 EUR, - 25.04.25 : 19 premières visites sélectionnées parmi nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme. - VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l'offre d'achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25. - ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR. o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphe sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire : - - - - - Prox TLSE à 5,3 km accès A62 L'UNION-CASTORAMA, idem à 5,3 km accès à A62+A61 L'UNION-CALICÉO près Montrabé (Sources Maps) RÉF Á RAPPELER « EXCLUSIVITÉ-ST-JEAN-Montrabé-VIP* », VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - LOCALISATION EXACTE : Montrabé à prox. Distance maison jusqu'à Montrabé 5,2 Km (Source Maps). PRÉCISÉMENT ST-JEAN-QUARTIER-LESTANG à 1,3 km de l'Eglise, 650 m des Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 TISSÉO, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps). - RARE dans IMP ss vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face bois EXCEL SITUATION. MSON MITOYENNE 4-5 P, parcelle sup à 470 M2 libérant grd jardin dominant face bois, piscine possib au ctre suivant futur PLUI-H. R+1 + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. CH à l'ÉTAGE avec possib aménager 1 CH pr séniors au RDC espace séj-sal actuel 45,99 M2 métré expert. Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts. Cheminée + insert diffusant 21-22 degrés constants l'hiver ss avoir à déclencher pompe à chaleur, clim réversible été. AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond. Sol parquet Très Grand Passage Burlington au RDC, EXCEL Perf Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront de ce PRIX AFFICHÉ FERME. RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur. - Const 1974, Foncier : 1495 EUR., DPE C / GES A : 2025, Chauf Ind, Pkg privé dvt gge : 1 - Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER EN RDV cette Maison HORS COPRO 4-5 P 100,09 M2 + gge intégré + dépendances. Visite sur présentation pièce d'identité valide avant signature bon visite. - Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 590 €
5
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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