Vente maison 5 pièces
259 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

110_ VMA1320036946

SECT TLSE-NORD, Á PROX Montrabé - MSON 4-5P - HORS COPRO, CA

Montrabé 31850

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Honoraires à la charge du vendeur.

[ BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE - Me consulter, par tel. uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info sommaire en photos + Flyer recto-verso / Présentation détaillée en RDV. ]
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Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'un concept et d'une mission de vente dénommée *Valorisation Implication Prioritaire. Entre autres atouts du concept VIP* la multidiffusion de l'annonce dans une large zone de chalandise étudiée autant dans l'intérêt de l'acheteur que du vendeur.
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EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE :
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|| CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
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SECT TLSE-NORD, Á PROX Montrabé - MSON 4-5P - HORS COPRO, CALME, GGE INTEGRÉ + DÉPENDANCES
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Prox TLSE à 5,3 km accès A62 L'UNION-CASTO, idem à 5,3 km accès à A62+A61 L'UNION-CALICÉO près Montrabé (Sources Maps)
RÉF EXCLUSIVITÉ-ST-JEAN-Montrabé-VIP* »
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MAISON VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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LOCALISATION EXACTE :
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Distance maison jusqu'à Montrabé 5,2 Km (Source Maps).
QUARTIER-LESTANG à 1,3 km de l'Eglise ST-JEAN, 650 m des Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 TISSÉO, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps).
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RARE ds IMP ss vis-à-vis ni construction en fond jardin, EXCEL SITUATION.
MSON MITOYENNE 4-5 P, parcelle sup à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, possib piscine au ctre suivant futur PLUI-H.
R+1 + Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge de 18.23 M2 comprenant cellier ouvert. CH à l'ÉTAGE avec possib aménager 1 CH séniors au RDC ds l'espace séj-sal actuel 45,99 M2. Cuis. séparée 9, 40 M2 métrés experts (métrés expert).
Cheminée + insert diffusant 21 à 22 degrés constants l'hiver ss avoir à déclencher la pompe à chaleur, clim réversible été.
AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissement de qualité du sol au plafond. Sol RDC parquet Très Gd Passage Burlington,
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EXCEL Perf Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront du PRIX AFFICHÉ FERME.
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|| RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur ||
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Const. : 1974, TF 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Parking privé devant garage : 1
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|| Concept VIP* - *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur ||

Visite sur présentation pièce d'identité avant signature du bon de visite.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
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Suivi pointu, Stratégie & Commercialisation sur mesure VIP*. Multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien AV* élargissant son rayon de chalandise, renseignements, visites prioritaires. Étude financière comparative offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat. Rédigée par nos soins pr l'acheteur, au prix convenu ou tout achat comptant justifiant de la provenance des fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -