Vente maison 5 pièces
259 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

110_ VMA1320036378

SECTEUR 31240-31180 Á PROX ST-GENIES B. MAISON - 5P - CALME,

Saint-Génies-Bellevue 31180

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VENTE EN COURS - Mise à jour 9/05/2025 / 1ère publication annonce 4/04/2025
|| CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
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o INFO(S) Á L'ATTENTION D'UN VENDEUR (A) OU D'UN ACHETEUR (B) :
A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier en 3 mois, c'est possible grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode de vente pointue, dense et efficace.
B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues.
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CHRONOLOGIE :
- 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée,
- 4.04.25 : 1ères Multidiffusions annonce(s) informant dans son rayon de chalandise de la localisation exacte du bien dans le texte, de ses caractéristiques, d'un PRIX FERME de 259 000 EUR,
- 25.04.25 : 19 premières visites sélectionnées parmi nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme.
- VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire le 28.04.25 à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l'offre d'achat rédigée par nos soins à ces conditions signées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25.
- ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l'annonce 259 000 EUR, Hono Charge Vendeur.
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o EXTRAIT DE L'ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS au format compacté sans paragraphe sur certains sites d'annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE aérée à retrouver sur notre site partenaire :
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RÉF ST-JEAN-ST-GENIES à prox. VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
EXCLU-FERME - Annonce(s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER EN RDV cette Maison 4-5 P 100,09 M2, gge intégré + dépendances.
31240 - 31180 SECT ST-JEAN-ST-GENIES à prox à 6,5 km. Proche TLSE 5,3 km 'accès au périph A62 L'UNION-CASTO, idem 5,3 km accès A62 + A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps).
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LOCALISATION EXACTE :
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Á prox ST-GENIES-B, distance mson à ST-JEAN jusqu'à église ST-GENIES-B 6,5 Km (Source Maps).
PRÉCISÉMENT à ST-JEAN à 1,3 km de l'Eglise ST-JEAN, à 650 m Écoles - Crèche - Garderie, 700 m terminus ligne Bus Tisséo 73, 1,1 km des 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps).
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RARE calme ds imp AUCUN vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face au bois EXCELLENTE SITUATION.
HORS COPRO, MSON R+1 MITOYENNE 100,09 M2 HAB métrés expert + Terrasse 31 M2 + Dépendances Abris jard bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x2 m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge 18.23 M2 comprenant cellier ouvert pr équip électroménagers.
4-5 P sur parcelle supérieure à 470 M2 libérant gd jardin dominant face bois, piscine possib au ctre suivant préconisations futur PLUI-H.
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Á L'ÉTAGE, CHBRES avec possib aménager 1 chbre pr sénior au RDC ds actuel espace séj-sal. de 45,99 M2. RDC sol parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis séparée aménagée équip 9,40 M2,
Cheminée + insert 21 à 22 degrés constant l'hiver sans déclencher pompe à chaleur, clim réversible l'été. AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets alu, Embellissements qualité du sol au plafond. EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME.
RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Hono charge vendeur.
- Année construction : 1974, T. Foncières 2024 : 1495 EUR., DPE C / GES A : 2025, Chauffage : Indiv, Pkg privé deva
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -