Vente maison 7 pièces

425 000 €

Secteur CAMBIAC, villa récente de 215 m2 + sous-sol sur terr

Cambiac 31460

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme en campagne, à 7 km de CAMBIAC, cette vaste villa de 2012 vous offre 215 m2 habitables sur un sous-sol de 200 m2 au coeur d'un très beau terrain arboré de 3.552 m2 avec piscine.
En rez-de-jardin : une lumineuse pièce à vivre de 71 m2 s'ouvre sur 2 terrasses carrelées de 33 m2 et 80 m2, avec cuisine US équipée, poêle à bois et clims réversibles, surmontée d'une mezzanine de 29 m2, 4 chambres de 13.6 m2 à 15.5 m2, un dressing de 13.6 m2 ou 5ème chambre, une salle d'eau de 4.8 m2 avec douche et vasque, une salle de bains de 14 m2 avec baignoire, douche italienne et double vasque, 2 rangements et 2 wc.
En rez-de-chaussée : un immense garage de 180 m2 pouvant abriter 4 voitures, entièrement carrelé, un espace atelier, une buanderie de 17 m2 avec cabine de douche et 1 wc ainsi qu'un abri bois de 33 m2 et un abri voiture de 51 m2 avec local technique piscine.
Cette très belle villa bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries PVC double vitrage, volets alu, très bonne isolation des murs et du toit ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur à air pulsé, clims réversibles et poële à bois obtenant un DPE C et un GES A.
Grands volumes, vastes surfaces et grand confort caractérisent ce bien de très bonne construction dans un environnement préservé à seulement 35 mn des portes de Toulouse : bien rare à visiter sans attendre !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)