Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2004, qui allie élégance et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 146 m² habitables vous offre un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. La villa se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendantes, assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée, en plain-pied, facilite l'accès et la circulation. La terrasse de 60 m², orientée est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des levers et couchers de soleil. Le jardin de 2000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à votre quotidien. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa est en excellent état, avec une toiture traditionnelle et un chauffage individuel. Elle est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Venez découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 min en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, hôpitaux, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin sont à votre disposition. De plus, les bus sont à 15 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607
Villa
146 m²
3 253 €
46.00 m²
2000 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
17/06/2025
2004
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BONHOMME
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