Découvrez cette villa secteur la Croix de Fer à Riom Un écrin de charme et de caractère au coeur d'une nature préservée
Une Maison avec une vue imprenable sur Riom et la chaine des Puys Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison traditionnelle, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures double vitrages qui préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Cette demeure, avec son style architectural authentique respire l'authenticité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 40 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre devant une cheminée. Les belles hauteurs sous plafond ajoutent une sensation de grandeur et d'espace , tandis que l'exposition sud baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
On trouve 3 chambres généreuses, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et spacieuse, est un rêve pour les amateurs de cuisine.
Les 2 places de stationnement intérieur et plusieurs places extérieures garantissent un accès facile et sécurisé à vos véhicules.
Un Jardin d'Éden, Le terrain de 4200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour cultiver vos passions : potager ou jardin d'agrément.
La piscine couverte, idéale pour les baignades estivales, est un atout majeur pour profiter pleinement de votre espace extérieur.
Les panoramas à couper le souffle que vous offre la vue dégagée depuis la maison ajoutent une touche de magie à ce cadre idyllique. Que ce soit pour un apéritif en fin de journée ou un dîner aux chandelles, chaque instant passé ici devient un souvenir inoubliable.
La maison dispose de plusieurs espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins : une cave de 8,80 m² pour vos vins et vos réserves, un grenier spacieux pour stocker vos souvenirs ou vos équipements, et un sous-sol complet fonctionnel pour abriter vos voitures, outils ou vos vélos.
Bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser ce nid douillet à votre goût, cette maison est une opportunité en or pour créer un intérieur qui vous ressemble
Située dans un cadre préservé et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles. En moins de 10 minutes, vous accédez aux commerces de proximité, aux écoles et aux services médicaux. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, pour plus de renseignements contactez
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Cédric CHABRILLAT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier , immatriculée au RS...
Maison traditionnelle
138 m²
3 405 €
40 m²
4200 m²
5
3
1
2 (séparés)
1975
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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