Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
ARRAS CENTRE LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT TOURISTIQUE ?? ANCIENNE FRITERIE FORT POTENTIEL COMMERCIAL Emplacement privilégié à Arras, dans un secteur touristique très recherché, entre les deux places. À louer, immeuble commercial idéalement situé en plein centre d'Arras, ayant précédemment accueilli une activité de friterie. Le local bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, snacking, vente à emporter ou autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. ? REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée comprend : Un local commercial équipé d'une hotte à charbon ; Une pièce arrière pouvant être aménagée en plonge ou espace de préparation ; Un sanitaire ; Un accès aux étages. ? ÉTAGES DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Les différents niveaux offrent une surface complémentaire permettant d'adapter l'immeuble aux besoins de votre activité : Logement de fonction ; Bureaux ; Espaces de stockage ; Pièces réservées au personnel ; Possibilité d'aménager des studios pour le personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble est déjà bien équipé et dispose également d'une cave. ? CONDITIONS FINANCIÈRES Droit d'entrée : 55 000 HT, frais d'agence inclus Loyer : 3 000 HT/HC par mois pour la totalité de l'immeuble Dépôt de garantie : 9 000 Local libre de toute activité Disponible immédiatement ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un emplacement stratégique au coeur d'Arras, dans un quartier touristique bénéficiant d'une forte attractivité, offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant créer ou développer une activité commerciale. Idéal pour restaurateur, professionnel de la vente à emporter, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un emplacement central et polyvalent. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Honoraires de 50 000 HT à la charge du locataire. 169 HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
