Vente immeuble
234 000 €

Référence

270

Secteur Dôme Pont Vieux Accès Cité 5 min place Carnot

Carcassonne 11000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble avec local commercial, appartement, cour, division possible, parking en face, 218,65 m2

À vendre : immeuble de caractère idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne centre, face au Dôme, à deux pas du Pont Vieux, avec accès piéton direct à la Cité Médiévale. À seulement 5 minutes à pied de la place Carnot, du marché et de toutes les commodités.

Cet immeuble offre un fort potentiel pour différents projets (résidence principale, investissement locatif, locaux professionnels, divisions). Il est situé en face d'un grand parking public, ce qui représente un véritable atout pour les futurs occupants ou locataires.

Il comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée (anciennement loué 2000 euros)
Un appartement à l'étage
Une cour intérieure
Un vaste espace aménageable, avec possibilité de créer plusieurs logements
Une vue imprenable sur le Dôme de Carcassonne

Informations complémentaires :

Division possible en plusieurs lots
Petite partie en copropriété bénévole (100 EUR/an)
Climatisation
Accès direct à la Cité de Carcassonne à pied
Proximité immédiate du marché, commerces, services et animations du centre-ville
taxe foncière 2748 euros

Idéal pour :

Investisseurs (création d'appartements ou locations saisonnières)
Profession libérale ou commerçant avec logement sur place
Projet mixte (résidence + locatif)
Résidence principale avec dépendances (transformation potentielle en garage)

Opportunité rare par sa localisation, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce proposée par 3C ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr