En exclusivité chez LYON IMMOBILIER, Proche de l'école Germain Fumeux, des transports TCL et ramassage scolaire pour le collège La Xaviere à Chaponnay. Belle maison individuelle de 187m2 au calme et sans vis-à-vis sur son terrain de 637m2 avec piscine. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 46m2 avec cuisine toute équipée
Salon cocooning de 20m2
3 chambres avec placards de 12 m2, 12 m2 et 17 m
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant
À l'étage :
2 chambres supplémentaires de 15 m2 et 20 m2
Une salle d'eau avec WC
En sous-sol :
Une salle de jeux de 17 m2
Une buanderie de 13 m2
Un garage double avec espace atelier de 36 m2
Prestations récentes : - Toiture refaite - Isolation des combles - PAC AIR/AIR (climatisation) - Fenêtre PVC et volets roulants électriques - Poêle à granulés L'avis de notre expert : Coup de coeur assuré ! Prestations soignées et confort garantis pour cette maison en excellent état dans un quartier très recherché. Pour tout renseignement, contacter M. FAURE
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
Villa
187 m²
2 941 €
637 m²
7
5
1
1
2
Sud
Ouest
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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