SECTEUR LA ROCHE/FORON : Superbe villa d'architecte de 6p sur 25
La-Roche-sur-Foron 74800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 910000 euros).
Villa d'architecte de 257m² à Etaux avec piscine et pool house sur un terrain arboré de 2350m²
Avec ses vastes rangements de plus de 20 m², l'entrée annonce d'emblée le caractère exceptionnel de cette demeure. Vous pénétrez ensuite dans un séjour somptueux de 47 m², prolongé par une véranda lumineuse de 18 m² et une cuisine équipée de 21 m², formant un espace de vie inondé de lumière naturelle. Besoin de vous rafraîchir ? La piscine et son élégant pool house vous invitent à la détente sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest.
Complétez votre détente en vous rendant dans la salle de bain de 30 m², équipée d'un spa et d'un sauna.
La partie nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 17 m², dont deux sont climatisées, ainsi que d'un vaste dressing de près de 10 m².
Bien que de plain-pied, vous disposez également à l'étage d'une pièce supplémentaire de 29 m², pouvant servir de salon, de chambre supplémentaire, d'espace de jeux ou de sport, selon vos envies et besoins.
Une cave type carnotzet de 20 m² vous invite à déguster de bons vins en compagnie de vos amis. Cette villa dispose de 4 places de parking et d'un abri voiture. Le double garage, très spacieux avec ses 54 m², peut accueillir des véhicules de grand gabarit. Sur le côté de la villa, un terrain de pétanque ombragé vous attend pour des moments de détente sous les arbres.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4492.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884190893. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
Maison contemporaine
257 m²
3 541 €
47 m²
2350 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
2004
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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