SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD Jolie maison de campagne avec 2 gra
La Rochefoucauld 16110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162000 euros).
À seulement 5 km de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, et à 20 km d'Angoulême, découvrez cette charmante maison de campagne en pierres d'environ 125 m2, située dans un environnement calme au coeur d'un village. Offrant une vie de plain-pied sur les trois quarts de sa superficie, elle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Habitable immédiatement, cette maison atypique offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec bureau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'environ 50 m2 de grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une cour dessert deux granges en pierres d'environ 60 m2 chacune, idéales pour créer un atelier, un gîte, un garage ou tout autre projet selon vos envies. Un jardin d'agrément complète cet ensemble plein de charme. Attenant à la propriété, un terrain vallonné d'environ 4 500 m2, bénéficiant d'une entrée indépendante, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de loisirs ou de projet complémentaire. L'école primaire est accessible à seulement 1 km, avec un ramassage scolaire desservant La Rochefoucauld, un atout supplémentaire pour une vie de famille. Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil touristique. Pierres de Charentes - Vivre en province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
1 374 €
22 m²
4765 m²
5
2
2
2
4.32 %
1790
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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