Secteur La Vernarède Maison 4ch 152m2 sur 5700m2 de terrain
La Vernarède 30530
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente en exclusivité sur le secteur de la Vernarède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe environ 151 m2 habitables sur un terrain arboré offrant une agréable intimité au coeur de la nature cévenole. Dès l'arrivée, vous apprécierez son implantation dominante au milieu des arbres, son cadre paisible et sa vaste terrasse périphérique permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Exposée sur plusieurs orientations, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur son environnement naturel. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage d'environ 80 m2 ainsi que plusieurs caves et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour le bricolage, le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Le niveau principal se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un spacieux salon-séjour d'environ 33 m2 ouvert sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter de la vue sur la végétation environnante tout en apportant une agréable luminosité aux pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace dortoir d'environ 34 m2 habitables complété par plusieurs espaces sous pente offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet de résidence secondaire dans un cadre naturel privilégié. Il vous faudrat prévoir des travaux de rafraichissement. Les plus :
Environnement boisé et préservé Terrasse de grande dimension 4 chambres et vaste dortoir Garage d'environ 80 m2 Plusieurs caves et dépendances Maison lumineuse Beau potentiel d'évolution
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller DOHM Immobilier Cévennes. Annonce rédigée par un Agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M:stephan.seguret@dohm.fr T:0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 842 €
33 m²
5527 m²
7
4
1
1
2
1980
Sud
8
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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