Secteur Lalinde - 20 kms de Bergerac - Au calme - Corps de ferme
Lalinde 24150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).
Ancien corps de ferme de caractère en pierre 319 m² + 6 hectares 3 habitations Nombreuses dépendances
Dans un environnement rare, au calme absolu, à l'abri des regards et avec une vue dégagée, découvrez ce magnifique domaine en pierre d'environ 319 m², implanté au coeur de plus de 6 hectares de prairies attenants.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 179 m², exposée sud, offrant une ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie d'environ 52 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 6 chambres (dont une en rez-de-chaussée), salle d'eau, salle de bain, buanderie et chaufferie.
Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéals pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location : Un logement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et une pièce pour un potentiel de 2ème chambre Un second avec véranda, séjour cuisine, chambre et salle d'eau.Côté confort : chaudière à bois pour la maison principale, climatisation et gaz citerne pour les logements. Enfin, de nombreuses dépendances (ancienne étable, séchoir à tabac, hangar, pigeonnier ) offrent un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : gîtes, accueil de groupes, séminaires privés, retraites bien-être, réceptions familiales, mariages
Un lieu authentique, inspirant et rare. Produit coup de coeur !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2423.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
