Au cur du quartier prisé Paul Bert, cette élégante maison de charme d'environ 200m² séduit par l'alliance réussie de l'ancien et du contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité mettent en valeur un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur une vaste terrasse en bois. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière esprit atelier, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, offrant une circulation fluide entre les différents espaces de la maison et la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage accueille une belle suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Véritable cur de la maison, la grande terrasse et la cour créent une atmosphère intime et conviviale. Un jardin suspendu, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires : 5,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 521 000
198 m²
2 773 €
50 m²
365 m²
8
4
1
1
3
Gaz
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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