Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 528840 euros).
SECTEUR PIBESTE - 2 KMS ARGELES - Magnifique propriété comprenant une maison de Maître, piscine et terrain arboré autour. Située à 2 kms d'ARGELES, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée en 1855. Sur un terrain entièrement cloturé de murs en pierres, avec très jolie allée arborée avec piscine. Edifiée sur 3 niveaux, d'une surface totale habitable de 320m2 + greniers + cave. Elle dispose actuellement, en rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée avec escalier d'origine, salons, cuisine séparée, buanderie, WC, et salle à manger donnant accès sur une spacieuse terrasse et magnifique vue dégagée sur la vallée. Au 1er niveau : un couloir dessert 7 chambres (dont 3 avec lave mains privatifs, et 5 chambres donnant sur balcons), une salle d'eau et WC séparés. Au dernier niveau, mansardés, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable (26m2 supplémentaires). La toiture de la maison est en ardoises naturelles en bon état général. Une rénovation totale est à prévoir (menuiseries en simple vitrage en bois, volets bois, chauffage central au fuel...). Une magnifique propriété offrant cachet, charme, authenticité !! De nombreux projets, un très joli potentiel, à visiter uniquement sur RDV. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11700 EUR et 15880 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
1 719 €
32 m²
2213 m²
12
11
1
1
3
4.00 %
1855
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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