Secteur prisé : MAGNIFIQUE villa de 295 m2 , 9 pièces, avec j
Couilly-Pont-aux-Dames 77860
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située à NANTEUIL LES MEAUX , dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités ,de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes , Je vous propose à la vente un bien d'exception ! Une villa idéale pour une famille et des réceptions en toutes saisons !
Cette magnifique meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :
- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec jacuzzi intégré et des ouvertures sur la piscine , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin .
- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur sa terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée ,une cuisine équipée ,une chambre, une salle d'eau, des toilettes .
- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.
Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une belle note énergétique classée en C.
Son jardin clos de 1470 m2 ainsi que sa piscine avec pool -house et sa grande terrasse vous promettent de partager des beaux moments en famille et entre amis .
Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .
Pour tous renseignements et visite , je suis à votre disposition au 06.72.64.91.14 .
Au plaisir ,
Flore BOUCHENEZ
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Flore BOUCHENEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 712 650 MEAUX
295 m²
2 505 €
69 m²
1470 m²
9
6
3
2.64 %
1974
1
8
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Flore BOUCHENEZ
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