En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. D'une surface d'environ 160 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 48 m² comprenant entrée, salon et séjour, réchauffée par une cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, apporte convivialité et praticité avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres mansardées pleines de charme, une vaste troisième chambre de plus de 35 m² au sol, un espace mezzanine idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux, une salle de bain avec WC. Une buanderie/chaufferie ainsi qu'un double garage d'environ 42 m² complètent ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un environnement calme et agréable, à découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882
160 m²
2 481 €
40 m²
1148 m²
6
4
1
1
2
1992
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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