Vente maison 5 pièces

495 000 €

Secteur Saint-Cergues (74140), à vendre BTISSE de 150 m² sur un beau terrain

Annemasse 74100

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Charmante maison familiale avec studio indépendant ? Saint-Cergues (74140) À seulement 5 min de la gare CEVA de Machilly. Dans un cadre verdoyant et calme, à deux pas des écoles, commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette belle bâtisse familiale de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. Descriptif du bien : - Maison principale : 5 pièces, 137,42 m² habitables (Carrez), 149,87 m² de surface utile - Studio indépendant de 31,17 m² (Carrez) avec entrée séparée, parfait pour un revenu locatif ou accueillir vos proches - Exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - Terrain arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter en toute sérénité Composition : - Sous-sol : Spacieuse cave de 48,82 m² - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC avec lave-mains Dégagement Cuisine ouverte sur salle à manger de 31,53 m² Séjour chaleureux de 13,79 m² Chambre avec salle d'eau privative Grand garage de 30,57 m² Terrasse de 40 m² orientée plein soleil Cuisine d'été couverte Parking généreux avec plusieurs emplacements, dont carport et place couverte - 1er étage : Dégagement Atelier lumineux de 32,24 m² (idéal télétravail, salle de jeux ou atelier d'artiste) Mezzanine 2 chambres confortables Salle de bain familiale - 2e étage : Grenier aménageable de 32,99 m², un vrai potentiel à exploiter ! - Studio indépendant (entrée séparée) : Séjour Chambre Kitchenette équipée Salle de bains Terrasse privative de 7,52 m² Situation idéale : à la frontière Suisse, 5 minutes de la gare CEVA, accès rapide Genève & Lac Léman. Contactez dès maintenant : Fabrice Sache ? Agent commercial indépendant secteur Léman : +33 (0)6 26 74 60 46 Agence 3D Immobilier ? Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Référence annonce : FS5324

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

490

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)