Maison de Campagne proche Saint-Gaudens : Un Refuge Idyllique au Coeur de la Nature Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, nichée proche de Saint-Ignan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2016, cette magnifique propriété de 184 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Découvrez une maison de caractère sur deux niveaux. En rez-de-chaussée deux pièces spacieuses et lumineuses de 30 m2 chacune, dont une chambre avec dressing et point d'eau pouvant composer un appartement indépendant. En étage une chambre spacieuse, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec vue sur les montagnes, est ouverte dans un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un grand salon d'environ 50 m2 avec poêle à bois Sur ce niveau il est possible de réaliser un volume de 4 chambres supplémentaires (plan et devis à disposition lors de la visite). Un garage DE 50 M2 comprenant une buanderie chaufferie et une salle d'eau d'appoint.
Le terrain de 22 500 m², piscinable, clôturé électriquement, vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et à accueillir vos animaux. Dépendances. Servitude Enedis non gênante. Consommation réelle chauffage et électricité : 2900 annuel Imaginez-vous vous détendre entouré de collines verdoyantes. Cet espace extérieur, avec vue sur la chaîne pyrénéenne, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, comme un supermarché à 10 minutes, un marché local à 5 minutes ainsi qu'un hôpital et des écoles. CONTACT : TALAZAC Roland Mail : roland.talazac@outlook.fr 0679437244 Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 et 5110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
184 m²
1 427 €
22500 m²
5
3
1
1
2016
Sud
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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