Secteur Saint-Maixent - Demeure de caractère à 30 min Niort
Saint-Martin-de-Saint-Maixent 79400
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Au c?ur d'un environnement préservé, cette propriété du XIXe siècle offre environ 280 m² habitables sur plus d'un hectare de terrain paysager. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme, intime et sans vis-à-vis. A 30min de Niort et quelques minutes de la gare.
Les essentiels :
Volumes généreux et belle luminosité
Éléments anciens conservés : parquets, moulures, cheminées
Atmosphère élégante et prestations soignées
Environnement paisible et préservé
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux 35M2 avec vue dégagée
Grande cuisine dinatoire 14M2 avec accès au jardin
Bureau pouvant devenir chambre
Suite de plain-pied 27M2 avec salle d'eau, dressing et accès indépendant
Buanderie et salle de bains supplémentaire
Étage :
Quatre chambres spacieuses
Possibilité d'ajout d'une salle d'eau
Grenier de grand volume, aménageable selon projets
Extérieurs et dépendances :
Jardin arboré, intimité totale
Piscine couverte 4M X 8M permettant un usage prolongé
1 hectare de terrain avec potager et arbres fruitiers
Stationnement pour plusieurs véhicules
Deux garages fermés, cave et rangements complémentaires
Informations techniques :
Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Estimation des dépenses annuelles : 5 874 à 7 948 € (référence 2021?2023)
280 m²
1 964 €
37 m²
10000 m²
7
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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