Novea Immobilier vous emmène aujourd'hui dans le 2eme arrondissement dans un quartier dynamique à proximité immédiate de commerces et transports, secteur Charlemagne au niveau de l'Eglise Saint Blandine.
Antoine vous propose un T3 de 57,97m2 Carrez situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur.
Cet immeuble ancien a totalement été refait du sol au plafond en 2001, façade, toiture, communs, mise en place d'un ascenseur...
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous avez un petit sas d'entrée qui vient desservir l'ensemble des pièces.
Vous apercevrez le séjour - cuisine sur votre gauche de plus de 23m2 exposé Est.
Face à vous, vous trouverez les deux chambres de 10,32m2 et de 12,02 m2, toutes deux équipées de rangements
Je vous invite vraiment à venir découvrir ce secteur où de nombreux commerces sont présents tels que des boulangeries, Lidl , Vie Claire, Banques, Patinoire, Restaurants...
Au pied de l'immeuble, vous accéderez au T1 ou T2 à l'arrêt Saint Blandine, qui en 2 arrêts seulement vous amènera à Perrache et son métro A ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Disponible pour organiser une visite,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17750
57.97 m²
4 175 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 5
133.00 € / mois
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine DUMONT
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