Secteur St Clément Alco:T2 pour investisseur. Bon rendement locatif et perspectives de revalorisation
Montpellier 34080
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EXCLUSIVITE AGENCE STARTGO
,Vente Appartement T2 de 33,64m2 LOI CARREZ,,dans la ville de Montpellier pour la somme de 102000€. Le bien est composé d'une Chambre de 12m², d'un salon de 16m². Salle d'eau, WC Séparé, et parking en sous sol sécurisé.
Situé dans une petite résidence calme de un étage ,verdoyante et sécurisée, idéal pour un investissement judicieux avec bon rendement locatif et perspectives de revalorisation en croissance.
Adresse : 720, Rue d'Alco, 34080 Montpellier. Résidence Le Passy.
Emplacement stratégique avec Tram ligne 3 ( tram de la mer) en pied d'immeuble, commerces recherchés à 400 m (Lidl, HyperCasino, 3 boulangeries , commerces de proximité, ?.4 banques).
L'emplacement est recherché tant par les étudiants, notamment de l'Ecole Supérieure de Commerce MBS (à 800m), et autres facs, que par les jeunes actifs à la recherche d'un T2 .
l'appartement est libre de toute occupation.
Un parking sécurisé en sous sol est inclus.
Sa location en meublé LMNP au réel, serait un plus en terme de rendement net après fiscalité.
Avec un faible apport, les loyers paient les échéances. Ainsi, l'investissement s'autofinancerait.
Prix très étudié .
Pour la communication d'un dossier complet, après entretien téléphonique, nous consulter rapidement.
Visites possibles le Samedi 18 et le Dimanche 19.Novembre
Autres données technico-financières:
Charges de copropriété au tantièmes:
-pour l'appartement: 706,01€ dont 344,92€ locatives
-pour le parking : 95,21€ dont 63,78€ locatives
- TF 2022: 880€, TF 2023: 902€ env. dont 155€ locatives environ
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 60
- Nombre de lots : 27
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 102000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :6120 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
- Annonce rédigée par un agent commercial
34 m²
3 000 €
2
1
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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