Vente appartement 5 pièces

1 470 000 €

Secteur St Paul - Place des Vosges - Magnifique appartement familial - 3 chambres et ascenseur

Paris 75004

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Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 4è ? Secteur Saint Antoine / Place des Vosges Au 2è étage d'une résidence ancienne typique du Marais avec ascenseur et dotée d'une cour arborée, paisible et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de caractère où se marient harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition : sur la cour intérieure d'un côté et, de l'autre, sur la rue Saint-Antoine, face à l'une des entrées emblématiques de la Place des Vosges. Sa distribution équilibrée et ses volumes généreux offrent un vaste séjour baigné de lumière (35M²) avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec dressing intégré, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec douche et WC. La hauteur sous plafond (3,00M), les poutres apparentes et le parquet ancien soigneusement préservé confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Classé D en performance énergétique, le bien assure un bon compromis entre confort et efficacité. Une cave saine et facilement accessible complète ce bien rare. Appartement familial idéal avec la présence d'écoles, collèges et lycées de qualité à proximité directe du bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas Borge, agence Valeur Immo ParisnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)