Les + du bien : Appartement de 63,55 m² au 1er étage, prolongé par un balcon de 5,5 m² accessible depuis le séjour. Séjour avec cuisine ouverte de 23,65 m², entrée de 3,1 m² et rangement de 2,15 m². Deux chambres de 14,15 et 10,65 m², cette dernière avec un espace bureau, salle de bains et WC séparé. Dégagement desservant les espaces nuit.
Atouts et confort de vie : Un balcon dans le prolongement du séjour pour les repas et les moments de détente à l'extérieur. Un espace bureau dans la seconde chambre pour travailler à domicile. Immeuble aux façades blanches, toitures mansardées et balcons. Sols PVC, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes, volets roulants motorisés pilotables depuis une application. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz et pompe à chaleur. Accès par digicode, vidéophone et badge Vigik, porte d'entrée à serrure 3 points.
Commodités à proximité : Ozoir-la-Ferrière, en Seine-et-Marne : épicerie 3 min, boulangerie 5 min, pharmacie 10 min, Intermarché 12 min. École privée Sainte-Thérèse 5 min, école élémentaire La Brèche aux Loups 16 min, collège Marie Laurencin 14 min. Parc de la Doutre 4 min, City Bowling d'Oz 2 min, mairie 12 min, gare RER E à 8 min en voiture.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
