Sélestat, idéalement situé magnifique 4/5pièces en dernier ?
Sélestat 67600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
? Une vraie vie de maison au dernier étage !
134 m², 3 chambres, un bureau, 3 balcons, un garage et de très beaux volumes : bienvenue dans cet appartement familial aux allures de maison.
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, commodités et écoles, ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable à vivre.
Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement cette sensation d'espace que l'on recherche habituellement dans une maison.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'un beau parquet, d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès à un premier balcon avec vue dégagée. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de qualité, elle aussi ouverte sur un extérieur.
Une pièce indépendante dès l'entrée peut facilement devenir bureau, chambre d'appoint ou espace professionnel, permettant notamment de recevoir sans traverser l'espace familial.
L'espace nuit accueille 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon abrité, au calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un débarras/buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
? Aucun travaux à prévoir. Côté confort : chauffage individuel au gaz. Dans les charges : tout est inclus comme la consommation de chauffage, la consommation d'eau froide, eau chaude, entretien des communs, électricité des communs, entretien des espaces verts, assurance bâtiment, syndic, etc ...
? Pour le stationnement et le rangement : garage fermé, partie cave, local à vélos et places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Un appartement qui offre l'espace, l'intimité et le confort d'une maison, sans les contraintes d'entretien qui l'accompagnent. Un bien familial à souhait, rare par ses volumes et sa configuration.
Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
134 m²
2 683 €
5
4
1
2 (séparés)
2 sur 2
2.71 %
246.00 € / mois
1996
3
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice Jario-Blondel
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
