Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 339000 euros).
À Roubaix, dans un secteur prisé, à deux pas des transports, des commerces et des établissements scolaires. Découvrez cette magnifique maison semi bourgeoise semi individuelle, entièrement rénovée avec goût, qui a su préserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine et sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine entièrement équipée s'impose comme une véritable pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. Une buanderie vient compléter cet espace avec praticité. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Le second étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, un agencement parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Une cave complète également les prestations de la maison, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré invite à la détente et aux beaux jours. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'un grand garage, rare sur le secteur, constitue un véritable atout. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. .Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2 /m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.94 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLÉ DU NORD : Francesco OLIVERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 380149575 RCP 150527609
117 m²
2 983 €
6
4
2
2.95 %
21/09/2026
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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