Nouvelle Pépite : Maison semi-Bourgeoise composée de 5 chambres, 1 bureau, 2 sdbs, cave et jardin avec terrasse 'Quartier des Arts' - Située dans une calme et à sens unique de Roubaix, à proximité immédiate de la rue des Arts, à 2 pas de la station de métro 'Charles de Gaulle', du centre-ville et du Parc Barbieux. Coup de coeur assuré et on fait tout à pied !
Cette demeure de famille a su préserver le charme de l'ancien avec ses parquets, carreaux de ciment, verrière et portes d'époque. Cette Semi-Bourgeoise saura séduire les amateurs de maisons de caractère !
Vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes fenêtres double vitrage et des hauteurs sous plafond.
- Au RDC : Un hall d'entrée vous accueille vers l'espace de vie très spacieux 'double salon' avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse et la cuisineUne pièce buanderie, une salle d'eaux et des Wc indépendants viennent compléter ce niveau.
- Au 1er étage un palier utilisé dessert, 3 chambres, 1 salle de bains et un espace dressing.
- Au second : 2 chambres
Vous profiterez d'agréables moments de détente à l'extérieur grâce à la terrasse aménagée et le jardin de 120m2 bien exposé.
Une cave saine complète cette prestation.
Informations :
DPE: D et D Jardin sans vis-à-vis orienté Ouest Menuiseries double vitrage Cheminée Chaudière gaz à condensation
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Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole Lilloise.
À très vite pour découvrir cette Pépite !
Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127 ADC: 5906 2022 000 241 356
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Nicolas BORDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00127/ ADC: 5906 2022 000 241 356
196 m²
1 656 €
6
5
1
1
2 (séparés)
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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