Semi plain-pied de 110 m² ? Calme, verdure et confort à deux pas de la ville
Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 1987 offre le parfait équilibre entre vie citadine et nature, sans compromis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 26 m², agrémenté d'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, tout comme le séjour, pour profiter pleinement des beaux jours.
La salle de bain est équipée d'une baignoire avec possibilité de douche et d'une grande vasque. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 13 m² avec placards intégrés offre un confort de plain-pied. Une pièce attenante, avec rangements, peut faire office de bureau ou d'espace de lecture, et permet l'accès à l'étage.
À l'étage, un espace nuit modulable selon vos besoins s'ouvre sur deux chambres supplémentaires de 10 m² et 13 m², desservies par un couloir.
Côté extérieur, la terrasse longe toute la façade arrière de la maison, accessible depuis le séjour, la cuisine, et visible depuis la chambre du rez-de-chaussée. Le jardin, sans vis-à-vis, vous assure intimité et tranquillité. Un abri permet de stocker outils et tondeuse.
Un double garage de plus de 42 m² complète ce bien, avec un stationnement supplémentaire sur la parcelle.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, le bien est équipée de pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude de 300 ml.
Tout à l'égoût.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, calme et verdure aux portes de la ville.
Cette annonce référence 291793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 182 €
6
3
1
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENCE DELEZENNE
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