Vends Maison semi individuelle de type semi-plain pied sur la commune de Valenciennes. Située dans le quartier Nungesser, ce bien vous offrira dès son entrée un hall spacieux et lumineux donnant accès aux differentes pieces de vie. Un séjour avec cheminée de 30m2 ou l'on retrouve un joli parquet d'origine, une cuisine équipée de 12m2, une salle à manger de 30m2 également spacieuse et lumineuse et une chambre de 9m2. Un wc indépendant et de nombreux rangements completent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve trois chambres de differentes tailles, une salle de bain avec douche et baignoire et pour finir un wc indépendant avec rangements. Un accès aux combles est possible, l'intégralité des combles sont utilisables pour du stockage. Un sous sol complet et un plus pour ce bien, on y retrouve une buanderie, une chaufferie, deux pièces donnant accès au jardin et un garage (avec porte motorisée) de 32m2 pouvant contenir deux voitures. Niveau extérieur, un jardin vous garantira le calme et la tranquillité. Double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, chauffage au gaz, cheminée fonctionnelle et tubée, Alarme (sans engagement), citerne de récupération d'eau de pluie, portail motorisé à l'entrée de la propriété, stationnement possible à l'intérieur de la propriété, secteur très calme proche des commerces, écoles et axes autoroutiers. Arrêt de bus et de tram à proximité. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/honoraires
140 m²
2 321 €
27 m²
548 m²
6
4
1
2
1967
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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