INVESTISSEMENT IDÉAL Découvrez, en impasse, ce bien rare rénové complètement en 2022/2023 composé d'un semi-plain-pied de 90 m² habitables, 2 chambres, séjour lumineux et beau jardin entièrement clos avec vue sur les pâtures À l'étage par une entrée indépendante, 2 appartements déjà loués chacun 600 / mois vous garantissent un revenu locatif immédiat. Parfait pour un projet résidentiel avec rendement locatif ! Opportunité à saisir rapidement !
FEIGNIES en impasse 250.000 Honoraires de négociation inclus Infos et visites : 06.59.69.98.73
Lien pour le visite virtuelle du semi plain-pied :
Semi plain-pied de 90m2 habitables : - cuisine équipée et meublée - séjour en L - 2 chambres 10,5 et 14,5 m2 - salle de douches avec son coin buanderie et wc
Les éléments techniques et confort : - chauffage centrale gaz de ville ( chaudière neuve) - fenêtres PVC double vitrage - reliée au tout à l'égout - macadam et façade refait en 2024 - compteurs séparés pour chaque logement (y compris les appartements) - fibre ok - toiture en ardoise - grand jardin entièrement clos avec portail et grande terrasse carrelée et une vue dégagée sur les champs - grand parking intérieur 6 véhicules
Logement 1 duplex de 78 m2 (locataire en place depuis 6 ans) loué 600 / mois : - 2 belles chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin kitchenette, espace buanderie. Chauffage électrique DPE : D GES : D
Logement 2, duplex de 60 m2 (locataire en place depuis 6 mois) logement rafraichit avant l'arrivée des locataires) loué 600 / mois : - séjour avec coin kitchenette, espace buanderie, 2 belles chambres, chauffage gaz de ville (chaudière neuve) DPE : D GES : D
Taxe foncière : 2000 / an
Valeurs énergétiques semi plain-pied: DPE : D (151) GES : D (32) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour un coût estimé entre 1290 et 1780 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
A VOS VISITES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 1787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
