À vendre Belle maison individuelle récente à Sainte-Marie-Kerque!
Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et parfaitement entretenu?! Découvrez chez L'Espace Immobilier, ce superbe semi-plain-pied individuel en briques, construit en 2012, idéalement situé sur la charmante commune de Sainte-Marie-Kerque, à seulement quelques minutes d'Audruicq et de Saint-Folquin.
Les atouts principaux :
147 m² habitables (161 m² au sol), Terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, Maison récente, soignée et prête à vivre.
Un intérieur spacieux et convivial
Dès l'entrée, le hall cathédrale donne le ton : espace et lumière! Le salon-séjour de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 14 m², parfaite pour les repas en famille. Une belle extension attenante de 14 m² offre un espace modulable : bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies.
Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend aussi :
une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, des WC indépendants, et un cellier attenant.
À l'étage :
Une mezzanine lumineuse dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en pierre bleue faisant le tour de la maison, d'un abri de jardin et d'un garage de près de 20 m² avec porte motorisée. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Côté confort
Chauffage électrique, Conduit existant pour poêle à granulés, Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir on pose ses meubles!
Son prix?! 320 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Une maison coup de coeur, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer. L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
147 m²
2 177 €
31 m²
582 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
2012
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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