Sendets (33690) Maison de campagne de 118m² sur plus d'un hecta
Sendets 33690
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette maison de 118 m² séduira avant tout par son cadre de vie privilégié et son immense espace extérieur. Elle s'étend sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 10 729 m², offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison se compose dune entrée, d'un salon séjour, de deux chambres, dune cuisine fermée, dune salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, une seconde salle d'eau (électricité à terminer sur l'ensemble de l'étage) ainsi qu'un comble aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec de nombreuses dépendances : un garage attenant servant de stockage, une réserve, un garage indépendant ouvert, une étable divisée en deux parties, un grand séchoir et un appentis. Autant d'espaces qui pourront être repensés selon vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, cuisine et salle de bain, assainissement non conforme devis à l'appui), mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Les atouts : Environnement champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis Grand parc arboré et clôturé avec puits Nombreuses dépendances Beau potentiel dévolution après rénovation
Un bien idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de rénovation dans un cadre préservé. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
1 686 €
4
3
1
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gaëlle NADEAU
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