SEPTÈMES-LES-VALLONS - LOCAL PROFESSIONNEL NEUF DE 83.5M2 NE
Septèmes-les-Vallons 13240
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L'Agence R-IMMO vous propose à la location, au sein d'une résidence mixte neuve en cours de construction, un local professionnel de 83,50 m2, offrant un cadre de travail moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er et dernier étage, ce local bénéficie d'une belle luminosité, de volumes fonctionnels et d'une configuration modulable permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Il conviendra parfaitement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, de bureaux, d'une société de services ou de toute autre activité tertiaire. Le local bénéficie également d'une terrasse privative de 8,70 m2, véritable atout offrant un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou votre clientèle. Les caractéristiques du bien :
Surface totale : 83,50 m2 Terrasse privative de 8,70 m2 Livré brut 2 places de stationnement privatives Situé au 1er et dernier étage Résidence mixte neuve Espaces lumineux et volumes optimisés Environnement professionnel calme et qualitatif Livraison prévisionnelle : fin du 4e trimestre 2026
Ce local représente une belle opportunité pour une entreprise ou un professionnel souhaitant concevoir un espace de travail adapté à son activité, au sein d'un programme neuf et moderne à Septèmes-les-Vallons. Conditions financières :
Loyer mensuel HT : 1 390.00EUR dont 100 EUR de provisions sur charges Loyer mensuel TTC/CC : 1 668.00EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet professionnel, contactez l'Agence R-IMMO : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 sara@r-immo.com Mandat no135
83.5 m²
01/12/2026
100 € / mois
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