SEPTÈMES-LES-VALLONS SUPERBE VILLA T5 AVEC PISCINE ET GARA
Septèmes-les-Vallons 13240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Dans un agréable secteur pavillonnaire de Septèmes-les-Vallons, venez découvrir cette très belle villa indépendante de type 5, d'environ 140 m2, implantée sur un terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 508 m2, avec piscine et garage. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations et son environnement résidentiel privilégié. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec placard et accès direct au garage viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec de grands placards aménagés, ainsi que d'une belle salle d'eau. À l'étage, un escalier maçonné vous conduira vers une troisième chambre bénéficiant de sa propre terrasse et d'une salle d'eau privative avec WC. Vous profiterez également de deux espaces de combles aménagés, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements supplémentaires. Un extérieur idéal pour profiter du soleil provençal À l'extérieur, vous apprécierez le jardin plat, clôturé et arboré, sa piscine et ses espaces de détente, parfaits pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une situation particulièrement pratique Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités :
Arrêt de bus, crèche et écoles maternelle et primaire accessibles à pied.
Collège à environ une minute en voiture.
Accès rapide à la zone commerciale de Plan de Campagne.
Proximité des axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et Marignane.
Gare SNCF à proximité.
Une maison prête à vivre ! Entièrement rénovée en 2005 et régulièrement entretenue depuis, cette villa ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 570 000 EUR Informations complémentaires :
Taxe foncière 2026 : 1 934 EUR
Charges de l'association syndicale bénévole : environ 50 EUR par an.
Une visite s'impose ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 66 36 65 05. Je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Patrick Bertolone EI Mandataire immobilier indépendant Réseau Expertimo 18 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service. RSAC Aix-en-Provence : 512 994 112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
4 071 €
508 m²
5
3
2
2
4 € / mois
1980
Sud
Est
1
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertolone Patrick
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