Vente appartement 2 pièces

173 000 €

SEREMANGE ERZANGE - F2 - 57m2 - Rez-de-chaussée

Serémange-Erzange 57290

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Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Appartement 2 pièces - SERÉMANGE ERZANGE
Description du bien :
Découvrez ce magnifique appartement de 57,3 m2 entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit collectif de 8 lots.
Cet espace de vie lumineux allie confort moderne et ambiance chaleureuse.
Détails de l'appartement :
- Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour lumineux, complété par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
- 1 chambre spacieuse, parfaite pour se ressourcer.
- Salle d'eau avec douche et WC suspendu.
Caractéristiques techniques :
- Appartement entièrement carrelé, offrant une touche élégante.
- Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques pour une isolation optimale.
- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre.
- Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED.
- Accès à la fibre optique pour un internet rapide.
Autres atouts :
- Garage en sous-sol sécurisé, avec possibilité de fermeture.
- DPE A Performances énergétiques remarquables.
- Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours).
Localisation :
Profitez d'une situation idéale, à proximité de toutes commodités :
- Ecoles, commerces, transports en commun et bien plus encore.
- Accessibilité facile : Autoroute A30 à 5 min, Thionville centre à 10 min et Luxembourg à seulement 25 km.
Prix de vente :
173.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE A : 67 kWh/m2.an Emissions GES A : 2kg CO2/m2.an Date réalisation des diagnostics : 30/10/2024 Estimation frais annuels d'énergie : 320 - 490 EUR/an Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr