Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 768300 euros).
Découvrez cette maison bourgeoise de standing, un véritable refuge de sérénité et d'élégance. Avec 343 m² habitables et un terrain de 2395 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 41 m² est le coeur battant de la maison, parfait pour les réunions familiales. Six chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté dans l'organisation des repas. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le jardin verdoyant et la terrasse de 30 m² invitent à la détente. La piscine chauffée par une pompe à chaleur est un véritable atout pour les journées estivales. La vue sur le parc ajoute une touche de magie à ce cadre idyllique. L'exposition est-ouest permet de bénéficier de la lumière du matin au soir, tandis que la hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation de grandeur. La cave de 19,65 m² offre un espace de rangement supplémentaire, et les trois places de stationnement intérieures et les quatre places extérieures garantissent un confort optimal. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Plusieurs restaurants, une maternelle et une crèche sont à quelques minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les déplacements, un bus est à 5 minutes à pied et un tramway est à 10 minutes en voiture. Plusieurs écoles élémentaires, collèges et un hôpital sont également à proximité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 300 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 et 6710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH Carte T CPI 45022023000000001 RCP Orléans
343 m²
2 329 €
41 m²
2395 m²
13
6
2
1
4 (séparés)
4 %
Est
Ouest
Oui
4
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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