Située au c?ur du charmant village de Sernhac, à seulement quelques minutes du célèbre Pont du Gard, des accès A9. Cette maison de 130 m² à rénover est une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un projet de vie sur mesure.
Sur une parcelle de 600 m² au calme, sans vis-à-vis, elle offre un jardin piscinable, une terrasse couverte pleine de charme et un potentiel rare à exploiter.
Au RDC, un espace cuisine indépendant, une salle à manger, un double séjour lumineux avec cheminée et un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes et une salle de bain.
Cette maison offre une base saine et de beaux volumes à redistribuer selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
À retenir :
Emplacement idéal à Sernhac, village accueillant
Proximité Pont du Gard, Remoulins, Uzès, Nîmes, Avignon
Grand jardin sans vis-à-vis
Idéal pour un projet de rénovation avec cachet
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison à réinventer à votre image !
Cette annonce référence 289392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 915 €
5
4
1
2
1895
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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