Sète - Quartier Saint-Clair - vue mer & dépendance
Sète 34200
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Dans le très recherché quartier Saint-Clair à Sète, capitelle immobilier vous propose une propriété rare: une maison familiale de 172 m2 au coeur d'un écrin de verdure de 1240 m2, offrant calme absolu et vue mer. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine (+arrière cuisine) et une salle à manger conviviale.Un salon intimiste prolonge l'espace de vie vers un double séjour avec cheminée. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont les surfaces sont généreuses ( 22 m2, 10 m2, 13 m2, 24 m2) dont une avec salle d'eau et dressing et une autre avec point d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un balcon avec vue mer. L'étage dispose également d'une salle de bain . Les combles, encore inexploités, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un véritable plus une maison annexe indépendante T2 de 30 m2 avec jardin privatif. Idéale pour recevoir, travailler ou envisager un revenu locatif celui-ci dispose d'une entrée indépendante. A l'extérieure, le terrain de 1240 m2 arboré offre de multiples espaces de détentes, ainsi qu'un grand garage. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose d'un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la corniche, de la mer, accessibles à pied ou en voiture. Son prix est de 1 090 000 EUR , les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacter Capitelle Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
231 m²
4 719 €
1240 m²
7
4
1
2
2
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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