Sète - Quartier Saint-Clair grande maison + dépendance sur 1
Sète 34200
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Quartier Saint-Clair à Sète, capitelle immobilier vous propose une propriété rare: une maison familiale de 172 m2 au coeur d'un écrin de verdure de 1240 m2, calme absolu et vue mer. La villa principale s'ouvre sur une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine (+arrière cuisine) et une salle à manger conviviale.Un salon intimiste prolonge l'espace de vie vers un double séjour avec cheminée. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres , les surfaces sont généreuses ( 22 m2, 10 m2, 13 m2, 24 m2) dont une avec salle d'eau et dressing et une autre avec point d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un balcon avec vue mer. L'étage dispose également d'une salle de bain . Les combles, encore inexploitées, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Le véritable plus de ce bien , une villa indépendante T2 de 30 m2 avec jardin privatif. Idéale pour recevoir, travailler ou envisager un revenu locatif . A l'extérieure, le terrain de 1240 m2 arboré offre de multiples espaces de détentes, ainsi qu'un grand garage. L'ensemble nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose d'un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la corniche, de la mer, accessibles à pied ou en voiture. Prix 1 090 000 EUR : les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Johanna Capitelle Immobilier Mireval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
231 m²
4 719 €
1240 m²
7
4
1
2
2
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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