Vente appartement 4 pièces

640 000 €

Sèvres ? Appartement 4 pièces d?exception avec vue panoramique sur Paris

Sèvres 92310

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À seulement 15 minutes de Versailles et aux portes de Paris, cet appartement rare situé sur les hauteurs de Sèvres, conjugue emplacement privilégié calme absolu et vue à couper le souffle. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, au c?ur d'un parc arboré remarquable, il offre une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant proche des commerces et des transports. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall mène à un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un balcon filant offrant un panorama exceptionnel sur Paris...la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse... La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, ravira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres, chacune dotée de son balcon privatif et d'une vue dégagée, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : Vue panoramique unique sur Paris et ses monuments Volumes généreux et circulation fluide Exposition plein sud pour une luminosité exceptionnelle Résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parc privé Place de parking couverte et cave Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, idéal pour les amoureux des vues d'exception et de la vie citadine dans un écrin de verdure. Prix : 640 000 € ? Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)