Vente maison 7 pièces

1 590 000 €

SEVRES BRANCAS, meulière 195m2 avec extension et jardin sud

Sèvres 92310

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Claire Michel vous propose ce bien : Charme, volumes, calme, luminosité et emplacement privilégié sont les qualités principales que réunit cette jolie meulière 1930 agrandie par un architecte en 1985, implantée sur une parcelle de 435m2. Cents mètres carrés de réception avec cuisine séparée, salle à manger très « cosy » avec cheminée, bureau et séjour avec cheminée ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse et un beau jardin exposé sud sans vis-à-vis. Couvert en partie par un puits de lumière et entouré de larges baies vitrées, le séjour dans l?extension, bénéficie d?un ensoleillement maximum. Le dernier étage est consacré à la suite parentale avec dressing, salle de douche avec wc, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et jolie vue. Les enfants se partagent l'étage intermédiaire qui offre 2 chambres dont une avec un bureau attenant, avec les mêmes qualité que la chambre parentale et une salle de douche avec wc. Possibilité de créer une chambre et une salle de douche supplémentaire au niveau du rez-de-jardin. Buanderie, cave, abri de jardin et petit garage agrémentent l'ensemble. Le lycée, dont les sections internationales, le parc de Saint-Cloud et les commerces sont à 3 minutes de marche. Les gares de Sèvres rive gauche (accès Montparnasse), de Sèvres ville d?Avray (accès La Défense et Saint Lazare) et les écoles sont à moins de 15 min à pied. En bus, le métro pont de Sèvres sera accessible en 14 minutes. Maison non mitoyenne, implantée dans le quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres, reliée quasi directement au centre-ville grâce à une sente privée. DPE F (le simple changement de chaudière la classera en E) TF 1786€.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

301

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)