Vente local 7 pièces

1 099 000 €

Showroom de 250m2 haut de gamme

Aix-en-Provence 13090

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Kilian BAZIN vous présente un showroom de 250m2 haut de gamme situé à Celony à 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Il est composé comme suit : Showroom d'exception lumineux entièrement vitrée avec de beaux volumes de 250m2 et une hauteur sous plafond de 5 mètres. Plusieurs espaces bureaux pouvant faire office de chambres. Terrasse de 130m2 environ en hauteur avec vue panoramique exposé sud. Le changement de destination en habitat de ce bien rendra celui-ci unique et exclusif sur le secteur d'Aix-en-Provence. Cette possibilité pourra être envisagée après la sortie des locataires actuelle et la demande auprès de l'urbanisme. Location jusqu'en juin 2025: 5 228,11€ HT de loyer par mois 62 737,32€ HT de loyer par an 5% environ de rentabilité à l'année Loué à un grand groupe européen Taxe foncière facturée au locataire Les atouts : - Système d'alarme, 10 caméras de surveillance - Lumineux - Climatisation réversible - Volets roulants - Exposition sud - 4 Places de parking - Entrée sécurisée avec un portail électrique Pour plus d'informations et ou questions, n'hésitez pas à me contacter : + 33 7 69 26 35 80 ou +971 58 275 1506 ki.bazin@bskimmobilier.com ou kilian.bazin.immobilier@gmail.com Cette annonce référence 293107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILIAN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 90428395900016. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr