Vente appartement 3 pièces

379 000 €

SIGNATURE ELEGANTE

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété emblématique des années 60, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux.
Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement.
La distribution, fluide et fonctionnelle, propose :
- une cuisine indépendante avec fenêtre,
- deux grandes chambres lumineuses,
- une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine,
- de nombreux rangements intégrés.
L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique.
Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain.
Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques.Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien.
Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir.
Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur
Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic)Taxe foncière (2026) : 2 580 EUR
DPE : 121 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 14 kg CO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021)
Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)