Site équestre avec 2 maisons dépendances carriere rond de long
Riguepeu 32320
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Honoraires à la charge du vendeur.
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS, DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE GERS (32)
Située au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur les vallons, prairies et bois de la campagne gersoise. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. L'ensemble comprend un peu plus de 4 hectares attenants ainsi que deux habitations indépendantes, des dépendances et des installations équestres
MAISON PRINCIPALE ENVIRON 315 m²
Cette belle maison en pierre rénovée offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. DPE : B
Équipements récents 2024/2025:
Isolation des combles Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage PVC 14 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente Climatisation réversible Fibre optique Elle comprend notamment : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un salon avec cheminée
Un bureau Une buanderie et un cellier Deux WC Plusieurs chambres aux beaux volumes Deux suites parentale avec dressing dont une avec salle d'eau Une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, cinéma, activité professionnelle ou espace bien-être Une terrasse couverte avec barbecue en pierre offrant une vue dégagée sur la campagne Grand garage attenant
SECONDE MAISON INDÉPENDANTE ENVIRON 78 m² DPE : C Pompe à chaleur récente Double vitrage
Cette maison indépendante dispose de son propre accès et constitue un véritable atout pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Elle comprend :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau Un wc indépendant Un grand garage attenant Une terrasse couverte
DÉPENDANCES ET INSTALLATIONS
Environ 500 m² de bâtiment en pierre Carrière en sable drainée 40 m * 20 m Rond de longe Sellerie Douche Paddocks clôturés
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : activité équestre, stockage, atelier, activité professionnelle, accueil touristique ou autres.
ENVIRONNEMENT
Source naturelle Puits Sentiers accessibles directement depuis la propriété Arrêts scolaires à proximité Auch à environ 20 minutes Vic-Fezensac et Mirande à proximité
Possibilité de terres supplémentaires dans un second temps selon le projet et les conditions d'acquisition.
Une propriété rare qui séduira autant les porteurs de projets équestres que les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié au coeur du Gers.
N'hésitez pas à venir la visiter c'est encore plus joli sur place !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
