? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION 40 HECTARES AVEC VUES PYRÉNÉENNES
Découvrez ce domaine équestre unique, niché sur 40 hectares de terres et bois, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d'habitation 246 m²
Rez-de-chaussée : Entrée avec tomettes au sol Salle à manger avec cheminée et ancien four à pain, ouverte sur une cuisine équipée Arrière-cuisine Salon TV Bibliothèque avec parquet Bureau avec cheminée Grande pièce de séjour de 85 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres Jardin d'hiver Les pièces principales ouvrent sur une terrasse côté sud offrant des vues exceptionnelles sur les Pyrénées Étage : 4 chambres mansardées, dont une avec dressing Salle de bain familiale Installations équestres 1 000 m² de bâtiments Grand hangar avec stabulation divisée en quatre Sellerie Grande pièce de rangement Couloir de contention pour échographies et inséminations 11 boxes, dont 2 grands pour poulinières Espace pansage éclairé et local à aliments Manège couvert et éclairé (15 × 30 m) Rond de longe de 17 m Grand hangar ouvert pour stockage de foin, vans et bois, avec accès indépendant Terrain et nature 40 hectares 20 hectares de bois certifiés P.E.F.C. (chênes, charme, merisiers) 20 hectares de prés clôturés, alimentés en eau et électricité (6 kW Gallagher) Ruisseau et source naturelle Verger et deux mares Réserve de chasse, idéal pour les amoureux de nature et de biodiversité Située à 15 minutes d'Eauze et de Vic-Fesensac, cette propriété combine isolement, calme et infrastructures équestres complètes. Un lieu rare où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent.
? Une propriété exceptionnelle pour chevaux et chevaux de sport, ou pour un projet équestre professionnel ou familial. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 et 7260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
246 m²
2 907 €
400000 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cecile Lefebvre
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