Vente maison 5 pièces

650 000 €

Situation exceptionnelle et Vue mer - St Mandrier village

Saint-Mandrier-sur-Mer 83430

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Maison de construction traditionnelle, élevée d'un niveau sur vide sanitaire, et profitant d'une dalle béton facilitant l'aménagement des combles. Cette maison individuelle et de plain pied développe environ 95m2 et se compose d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec Wc séparés et de 3 chambres. Le terrain (piscinable) d'environ 630m2 accueille une aire de stationnement, un garage, une cuisine d'été et un puits sécurisé avec pompe. Les atouts de ce bien: -Vue mer, calme absolu, -Plages, port et commerces à pieds, -Appartement en rez de jardin à terminer (env. 30m2) DPE : F GES : F Logement à consommation énergétique excessive Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050 euros Bien présenté au prix de 630 000 euros, honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie GALIANA , au 07 87 00 66 33 ou, par courriel à m.galiana@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie GALIANA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838 352 672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie GALIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838352672 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

306

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

83

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)