Situation Exceptionnelle face aux Pyrénées, Maison de Campag
Saramon 32450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Situation rare pour cette propriété paisible, située à 450 mètres du premier voisin, offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur les Pyrénées avec une charmante Maison de Campagne, habitable immédiatement, entourée de multiples dépendances fonctionnelles et d'un terrain arboré et fleuri de 3 826 m2. Profitez d'un cadre de vie idyllique en toute saison : l'été, savourez la tranquillité sans vis-à-vis dans le jardin ou sur les terrasses (et pourquoi pas installer une piscine hors-sol pour des moments de détente). L'hiver, appréciez l'ambiance chaleureuse au coin de la cheminée, face à la baie vitrée, tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent la quiétude, un panorama unique sur les Pyrénées, et souhaitent s'offrir une résidence principale ou secondaire pour accueillir leur famille dans un environnement privilégié.
La Maison de Campagne : D'une surface de 88m2, elle comprend : Après le sas d'entrée devant la maison, une partie 'Jour' avec une entrée avec un espace lecture (env.11m2), une cuisine (aussi salle à manger - env.19m2)), un salon avec cheminée ouverte (env.17m2) avec un espace bureau, et une partie 'Nuit' avec deux chambres (les deux avec dressing intégré, l'une de 15m2 l'autre de 12m2), deux salles d'eau chacune avec toilettes. Une seule chambre de plain-pied, l'autre a quelques marches. Une terrasse couverte idéale pour déjeuner en mi-saison ou l'été, un appentis sur le côté de la maison (rangement bois à sécher, autre lieu de repas...)
Les dépendances : Attenantes à la maison, nous trouvons un atelier, une remise avec 3boxs, un abri bois, un espace rangement. Non attenantes, nous trouvons une construction avec abri voiture, un abri bois, une remise fermée, un abri de jardin (en tout env.55m2). Ces dépendances sont pratiques et permettent des rangements tout autour de la maison. Terrain : D'une superficie totale de 3826m2, c'est un joli terrain arboré, avec de nombreux arbustes fleuris, assez en pente en partie (car sur une butte). Le terrain est entièrement cloturé, avec grillage enterré, spécifiquement étudié pour accueillir quelques chiens.
Technique : Chauffage par Climatisation Réversible (programmable) + Cheminée ouverte + chauffage électrique complémentaire dans l'une des chambres / Eau chaude par cumulus électrique 300l / Hauteur moyenne sous plafond 2.3m / DPE D / Assainissement à faire / 450m de tout voisinage.
Situation : 5 min de Saramon, 9min de Simorre, 16min de Lombez, 20min de Gimont, 35min de L'Isle Jourdain, 1h10 Toulouse centre.
https://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88 m²
2 361 €
3826 m²
4
2
2
2
3.90 %
1850
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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