Vente maison 6 pièces

250 000 €

Situation exceptionnelle tout à pied, maison de 6 pièces de 172 m² sur terrain de 291 m ²

Gallardon 28320

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Coup de c?ur en plein centre-ville ! Maison de charme avec jardin au calme absolu Une pépite rare à découvrir ! Imaginez? tout faire à pied, tout en profitant d'un calme incroyable, sans vis-à-vis, dans une maison pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette belle maison de 172 m², nichée sur un terrain clos de 291 m², vous offre espace, confort et authenticité. Le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable cocon de verdure, parfait pour se détendre ou recevoir ses proche. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 57 m² ! Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC Une lingerie pratique Deux grandes caves qui mènent à un labyrinthe souterrain étonnant ? à explorer absolument ! Et à l'extérieur ? Une grande terrasse vous attend pour vos apéros d'été, vos repas en famille ou vos moments de calme et de détente. La rénovation de qualité, qui allie charme de l'ancien et confort moderne Le jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer L'emplacement idéal, en plein c?ur de ville Les volumes généreux et la luminosité Le cachet unique de cette maison pas comme les autres Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. Ne tardez pas, les coups de c?ur partent vite ! Cette annonce référence 304314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)