Vente local 3 pièces

249 500 €

Situation idéale pour ces murs et fonds de commerce

Saint-Malo 35400

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Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Au c?ur du quartier de la madeleine, en angle de rue avec une visibilité maximum . Nous vous proposons à la vente, ce fonds de commerce avec ses murs. Le fonds de commerce est un Bar PMU FDJ, il se compose au rez-de-chaussée de deux salles ouvertes au public, une première salle d'environ 50 m2 dédiée à la partie bar et une deuxième salle, d'environ 14 m2 dédié au PMU. A suivre une cuisine. A l'extérieur, la partie terrasse sur le trottoir n'a pas besoin de droit terrasse émanant de la mairie car elle se trouve sur le cadastre des murs que l'on met en vente. Le petit plus, une partie cour intérieure, qui après des travaux permet d'augmenter les places assises extérieur. A l'étage un logement de fonction avec 2 chambres un salon et une salle de bain. Le quartier de la Madeleine est en pleine expansion, un immeuble de plus de 480 logements et en construction à moins de 100 mètres de cette établissement, la voies qui longe le bien pour amener à ces nouvelles constructions va devenir piétonne . Aucun contrat de mise a disposition ainsi qu'aucun contrat de travail pour du personnel ne sont à reprendre, les cédants ne sont pas contraints à un contrat brasseurs.Le fonds de commerce est vendu avec sa licence 4. A l'heure actuelle, les propriétaires prennent 5 semaines de vacances annuelles et sont fermés un jour par semaine. Sa situation lui permet de rendre compte d'une rentabilité intéressante, et la facilité de stationnement est un réel atout pour la clientèle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)