Situation privilégiée : T3 neuf de 63 m2 La Baule centre
La Baule-Escoublac 44500
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 476000 euros).
Exceptionnel : Appartement T3 neuf traversant de 63 m2 orienté plein sud, situé au rez-de-chaussée dans un petit ensemble en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché, 5 minutes de la gare.
L'appartement se compose de :
- un grand séjour très lumineux (double exposition) ouvert sur une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, par de larges baies vitrées - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. La chambre dispose d'une petite terrasse. - une chambre - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour.
Rénovation et matériaux de standing. Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique).
3 autres appartements en vente dans l'ensemble (T2 / T3 - 55 à 70 m2).
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 et 1168.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63 m²
7 556 €
3
2
2
2 (séparés)
1943
Sud
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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